在《火灾自动报警系统设计规范》(以下简称《报警规范》)中只规定了如何设计安装住宅火灾自动报警系统，解决的是工程应用问题。《建筑设计防火规范》对需要设置火灾自动报警系统的住宅建筑类型做出了明确规定：
(1)建筑高度大于100m的住宅建筑，应设火灾自动报警系统;
(2)建筑高度大于54m但不大于100m的住宅建筑，其公共部位应设置火灾自动报警系统，套内宜设置火灾探测器;
(3)建筑高度不大于54m的高层住宅建筑，其公共部位宜设置火灾自动报警系统，当设置需要联动控制的消防设施时，公共部位应设置火灾自动报警系统;
(4)高层住宅建筑的公共部位应设置具有语音功能的火灾声警报装置或应急广播。
火灾自动报警系统是设置在建筑内的自动化程度相当高的火灾早期探测控制系统。火灾探测器是构成火灾自动报警系统的核心部件。它是火灾自动探测系统的传感部分，能产生并在现场
火灾自动报警系统是设置在建筑内的自动化程度相当高的火灾早期探测控制系统。火灾探测器是构成火灾自动报警系统的核心部件。它是火灾自动探测系统的传感部分，能产生并在现场发出火灾报警信号，或向控制和指示设备发出现场火灾状态信号的装置。因此可以形象地称火灾探测器为“消防哨兵”。它的工作状态好坏将直接影响整个防灾系统的运行。
系统在经检测验收合格后就交付使用，用户在使用过程中应委托具有相应资质的维护保养的消防物业管理公司进行维护保养。具体应从以下几方面做好维护保养工作：
(1)应建立完整的值班制度，值班人员应认真填写探测器日检登记表和季(年)检登记表;
(2)每年应用专用检测仪器对所安装的探测器检测一次;
(3)火灾探测器投入运行二年后，应每隔三年全部清洗一遍，并作响应阀值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。
室内消火栓系统
1、检查室内消火栓的安装、组件、规格及其间距等；
2、检测屋顶消火栓的设置、陈冻措施及其充实水柱长度等；
3、检查室内消火栓管网的设置、管径、颜色、保证消防用水及其连接形状；
4、检测室内消火栓的首层和不利点的静压、动压及其充实水柱长度；
5、检查手动启泵按钮的设置及其功能；