总体沙盘模型包括了整个项目的建筑、环境、交通等，内容丰富，尺寸较大。 1、主体建筑：建筑立面需要精细制作，小院、阳台、栏杆、立面构件等均要完美体现，充分突出丰富的设计内涵，颜色表达应逼真。 2、景观：根据项目所在地的气候环境情况，制定相应的景观植物。季节分明，突出植物密布的效果真实效果。 3、建筑模块：虚实分明，可与主体建筑区别看来，制作通常较为简洁，或者采用水晶体弱化表示。 4、灯光：整体灯光应统一，可重点烘托主体建筑、商业街、会所等。 5、商业部分：以烘托出浓厚的商业气氛和人文气息为宜。可适当增加不同的装饰、广告等。外立面的檐口、灯柱、建筑轮廓灯均可以采用发光灯管闪光，勾勒出其精美轮廓的同时，形成良好、繁华的购物环境。

房产沙盘模型环境水系制作方法: 1、静态环境水系制作：这种形式的环境水系是需要其他的道具来进行衬托的，否则的话是达不成想要的效果的，在制作水纹效果表现的形式主要应当看内置灯光的衬托来实现，所以说这个时候内部灯光效果的明暗就成为了环境水系展示的重点所在。 2、仿真环境水系制作：仿真环境水系是模型制作的环境水系中较为常见的一种表现方式，具体是在水纹玻璃上浇注透明树脂，已达到逼真的效果。 3、动态环境水系制作：这种动态环境水系在诸多的环境水系中是为复杂的一种，这种复杂体现在很多的方面，包括制作的材料和工艺以及过程都是很复杂的，当然，当工作完成后，其给人的感觉也是耳目一新的，潺潺的流水仿佛使人能够置身于大自然之中，表现的形式也是为强烈，具体组织结构为：感光片背贴在平板玻璃之下，以制作动态水纹模型制作效果。

首先，建筑模型是根据建筑图纸进行设计制作的，它的表现出来的特点以及风格都是实体建筑需要体现的，建筑模型在整个沙盘上占的比例大。它的制作都是根据效果图来进行配色以及材料的选择，所以看上去都是很逼真的。建筑模型制作材料一般有ABS塑料版、高级PVC板、以及亚克力材料等；模型色彩使用高级进口的亚光塑胶漆、ICI汽车漆，特点是色彩逼真，亮丽。除了建筑以外，沙盘上还会有一些配景如人物、小车、绿化等。

建筑模型制作方法：1、绘制建筑模型的工艺图。首先确定建筑模型的比例尺寸，然后按比例绘制出制作建筑模型所需要的平面图和立面图。2、排料画线。将制作模型的图纸码放在已经选好的板材上，在图纸和板材之间夹一张复印纸，然后用双面胶条固定好图纸与板材的四角，用转印笔描出各个面板材料的切割线。需要注意的是，图纸在板材的排料位置要计算好，这徉可以节省板料。3、加工镂空的部件。在建筑模型制作时，有许多部位，如门窗等是需要镂空工艺处理的。可先在相应的部件上用钻头钻好若千个小孔，然后穿入锯丝，锯出所需的形状。再用锉修整边缘。锯割时需要留出修整加工的余量。4、精细加工部件。将切割好的材料部件夹放在台钳上，根据大小和形状选择相宜的锉刀进行修整。外形相同或者是镂空花纹相同的部件，可以把若干块夹在一起，同时进行精细的修整加工，这样可以很容易地保证花纹的整齐划一。5、部件的装饰。在各个大面粘接前，先将仿镜面及窗格子处理好，再进行粘接。6、组合成型。将所有的立面修整完毕后，再对照图纸进行精心粘接。