导语：在很多城市里，许多人为了能有一个属于自己的小家每天都在乐此不疲的奋斗着，这一奋斗可能就是十年二十年或许还会更久。终于有，交房了你满怀期待的走进了你的新家，却发现房子是交付了可是自己却不会验收房屋！而你呢既不想花钱找专业的人来验房更不想草草了事，那么该怎么办呢？今天小编就带给大家一篇房屋验收的小技巧，一定要收藏奥，防范丢失。

一、房屋验收前准备

（1）拿到房子后要亲自签收，并且带好验房工具（水桶、空鼓锤、卷尺、纸笔、手机充电器、计算器、红外线灯）

（2）在办理交房手续时要求查看、房屋质量、面积实测表、管线分布图等合格资料证书。（要注意房屋实测表与合同签订面积误差不能超过3%）

二、验房书要注意哪些事项呢？

（1）检查房屋内外的门窗、阳台、是否灵活有无变形、开裂、异响密封条是否好用有无风化。

（2）检查房屋内的墙面、地面有无开裂、渗漏和返潮。用空鼓锤轻敲墙面查看墙体内部有无空鼓。

（3）检查房屋内水、电、燃气是否通畅（测试电的时候没有专业工具可以简单的用手机充电器来测试新房插座是否好用）

（4）用拿着的水桶往各个地漏中倒水，检查他是否堵塞阳台有无积水。

（5）做防水测试，将卫生间和阳台的地漏堵死挡住出口，往里灌水（二到四毫米深）到楼下观察有无渗漏

（6）精装用户注意核对购房合同上注明的配套设施、品牌、数量是否相符有无遗漏。

（7）用红外线打房屋对角，检查房屋是否方正

（8）后记录好电表、水表的读数

*注：以上就是今天带给大家的一个新房验房的准备工作以及方法。另外，因为验收房屋还涉及到许多专业知识，大家也可以请专业人员陪同一起验收房屋，烟台地区的业主也可以私聊小编，小编也希望能够帮助到大家。此篇文章可以收藏一下以防丢失。