国家颁布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定：地下室、半地下室应采取防水、防潮及通风措施，采光井应采取排水措施。住宅的屋面、地面、外墙、外窗应能防止雨水和冰雪融化水侵入室内。

地下室防水工程技术及验收规范：《地下室防水工程技术规范》GB 50108-2008，《地下室防水工程质量验收规范》GB 50208-2011

屋面工程技术及验收规范：《屋面工程技术规范》GB 50345-2012，《屋面工程质量验收规范》GB 50207-2012

住宅室内防水工程技术规程：《住宅室内防水工程技术规程》

造成窗框周边漫渗，有如下原因：

1.结构形变，密封材料脱落。

2.窗框周边有细小裂缝。

3.窗框周边有空穴存在。

4.安装误差大。

窗体防水治理方法

⑴清理窗框周边，查找渗漏缝隙，分析渗漏原因；

⑵对于墙体内部存在空穴的部位，根据具体情况考虑化学灌浆或填充其它

弹性防水材料。

⑶清理缝隙表面，其表面不应有油污，浮尘等隔离物；

⑷在窗框周边缝隙内嵌填弹性密封材料；

⑸试水检验防水效果。

外墙砌筑要求：砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注意墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。

砼外墙修补砼外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象，根据实际情况采取如下方法对砼表面进行修补：①涨模修补，首先将不符设计和规范要求的凸出砼部分凿除，并清理干净，其次用钢丝刷或加压