杂物电梯机房和井道管理

一、机房应由维护检修人员管理，其他非专业人员不得随意进入，机房应加锁，并标有“机房重地、闲人免进”的字样。

二、机房须保证没有雨雪侵入的可能，应保证通风良好和保温，除湿应保持整洁、干燥、无尘烟及腐蚀性气体，除检查维修所必须的工具及器材外，不应存在其他物品。

三、机房内应设能扑灭电器火灾的灭火器。

四、电梯长期不使用时，应将机房的总电源开关断开。

五、井道内除规定的电梯设备外，不得存放杂物，敷设水管式煤气管道等。

六、井道内应保持整洁，不得有塔灰、尘土。

七、导轨、门滑道应保持整洁，各油盒应保证油位适合。

八、井道照明、轿顶照明、底坑照明应保证足够的照度，及时更换损坏的灯泡、开关。

九、底坑上下应方便，无杂物、无积水、应做到经常清理，保持整洁。

杂物电梯的设计要点共8点

1）电梯对重应与轿厢安装在同一个井道内。

2）电梯井道一般由无孔的墙、底板和顶板完全封闭起来。只允许有下述开口：

（1）层门；

（2）检修门、活板门、清洁门；

（3）火灾情况下，排出气体和烟雾的排气孔；

（4）井道与机房（机罩）或与滑轮间之间的永 久性开口。

3）当不要求井道起防止火灾蔓延以保护建筑物，以及不要求井道全部封闭时，除入口面外，其他各面墙的高度不小于2.5m。在井道入口面，从层站地面2.5m高度以上，可以使用网格或穿孔板。网格或穿孔板孔的尺寸无论在水平方向或垂直方向测量，均不大于75mm。

电梯电梯变频器怎么保养和维护呢

1.电梯电机有不正常响声通常是变频器有问题，就好比电机三相电流不平衡，这时尽量采取维修手段去解决，不要等到设备损坏更加严重才想要维修，如果自己没有维修经验就不要自己维修，不然容易降设备维修的更糟糕。

2.避免雨水淋湿，通常是在刮台风时，窗门被风吹坏而使变频器淋到雨水，因此措施要做的更好一些。

3.电梯电气室温度不能太高，否则变频器元件容易老化，如果装有空调的话，效果也是很不错的

4.避免雷电，这个就关系到整栋楼或整个小区的设施问题，被雷击的变频器一般损坏严重

电梯回收厂家表示：因为电梯工作环境相对恶劣，而变频器又是一台晶体管电子设备，因此在使用过程中，对周围环境是有要求的，不过变频器的应用由常见的风机，水泵等以及拓展到物流和楼宇等，不断开阔新的节能领域，其效果也得到提升和多样化，一方面是全数字化，种类齐全，能够补偿负载变化的自适应、自调谐技术，特别是分布式的具有通信，联网能力和集成PLC的变频器；另一方面是简单或变频器以及机电一体化，小型化的变频器，此外，由于新型高压电力电子器件的问世，高压和中压变频器也有长足的发展