居住小区沙盘模型需要具备哪些特点

1、居住社区?按城市道路、绿地、水面、沟渠、陡坡、铁路或其他道路划分。土地的边界很清楚，区域完整，没有被城市范围或区域性道路划分。

2、居住社区的规模是根据城市道路交通状况，自然地形状况、居住楼层、人口密度、生活服务设施的服务半径以及配置的合理性等因素确定的；通常可以使居住社区的小学满意。社区中的儿童入学和生活设施具有合理的服务半径，这是该社区人口和土地使用规模的限制。

3、居民社区的配套设施比较齐全，包括幼儿园、超级市场、医院、维修店、儿童保育机构、谷物商店、副食品商店、日用品商店和维修店。更大的社区可以拥有中学。住宅区的公共建筑可以在公共活动中心集中设置，也可以成组布置或在小区的主要入口。

4、居住小区道路应形成一个相对独立和封闭的系统，以避免将城市道路上的汽车通行引入社区。

数字售楼处是什么

数字售楼部也称房地产数字展厅，它能为受众提供一个沉浸式体验、多维感知、愉悦新颖的数字化体验空间，向受众地展示房地产个案的规划设计、商业价值、升值空间及发展前景。

房地产数字展厅不同于一般的数字展厅，它是由数字沙盘、球幕影院、三维互动、触摸屏等各种多媒体的高科技系统构成。现在，房地产数字展厅已经可以实现虚拟化看房系统，实现人机交互的展示形式，使购房者从被动接受宣传到主动搜寻信息，并在轻松愉悦的氛围中接受楼盘的价值理念。同时，由于融入了各种高新科技技术，让展厅极具内涵和吸引力，带给观众高科技的视觉震撼感，大大提升了品牌的价值，彻底地让用户实现试住房屋的愿望。

沙盘模型制作完要注意什么

1、运送

建模在长途运输或搬迁中须通知模型公司派专职人员拆卸。

2、避免阳光

建模不能让阳光直晒，更不能太阳底下直晒。

3、摆放温度

沙盘模型制作，摆放建模的室温不超35摄氏，且保持在30%到80%的空气湿度，否则建模随便脱胶形变。

4、摆放地

摆放建模的房间内应保持洗净、透风，没有玻璃罩的建模应常常清理。建模应派专职人员看管，不能让小孩子触屏，避免受损。

5、建模灯火照明

建模的灯火照明不宜一段时间对外开放，要在每两个小时关一次，如无真水喷泉的建模应总是查看是否有水(因水在频频挥发)，若水流量不够应准时加水，如果发现喷泉不浇水，应立刻封闭式电源总开关，否则会导致受损。

6、保管遥控器

由遥控的建模须严谨存放遥控器，且不要重复使用，否则会很容易形成摇控电源电路无效。

建筑模型材料有哪些类别？

(1)、化工类：石英玻璃、海绵、有机玻璃、油漆、UHU胶水、A胶、ABS胶板、、工程塑料、合成塑性版、泡沫板等。

(2)、植物类：木板、多层板、高密度板、竹条、纸板等。

(3)、灯光类：LED灯，米泡等。

(4)、水晶内雕建筑模型 通过激光内雕、把建筑物内雕到水晶里面。