区域及路线简述

我们的项目距离北三环马甸桥90公里处，您从市区出发沿京藏高速(原八达岭高速)直行，从东花园出口出,向西15公里便可到达本项目，仅需一小时车程，交通非常便利，110国道的二期建设去年年底全线竣工，实现全封闭管理，与京藏高速实现客货分流，货车全部走110国道，京藏高速只通行小客车成为真正的旅游通道，同时正在建设的G7京新高速北京至内蒙段预计年底完成施工，届时将分流京藏高速车辆，缓解京藏高速的交通压力。

与此同时，首发集团消息，兴延高速公路是2019年世界园艺博览会重点配套工程，也是2022年冬奥会的重要保障。项目起于北六环土城立交，终于延庆县世博会会址，全长40余公里，项目按照三上三下六条机动车道设计，时速80～100公里，计划今年年底开工建设，工期预计为4年半。路线大部分位于山区段，设计和施工难度极大，目前，正在进行项目设计方案阶段。由于兴延高速公路的南侧起点为北六环土城立交，因此项目建成后，海淀北部居民前往延庆方向等地区也多了一种选择。

公共交通方面可以乘坐自德胜门出发的880路经马甸、西三旗、昌平等站，项目附近东花园设有站点。S2号线轻轨始发于北京北站（地铁西直门站），终点到延庆，全程仅60分钟，（需了解S2全程设北京北站、清华园、清河、昌平、南口、八达岭和延庆,票价6元）

规划中的京张城际铁路已于2012年5月获发改委批准立项，今年正式开工，预计17年通车，自北京北站（西直门）到东花园南仅需20分钟车程，实现项目到主城区的零距离。

将来的交通规划将给本区域带来发展的支撑，也使本区域现在形成了真正的价值洼地。未来如果业主入住小区可以和物业进行沟通实行点到点的班车，从本项目到S2和高铁车站。及其便利业主的居住和出行。

随着2019年世园会和2022年北京-张家口联合申办的冬奥会脚步的日益临近，项目周围的地块价值也在随之上涨，据相关统计发现，每一次奥运会的举办，对城市区域房价的拉升，基本上都达到30%左右，项目周边万亩葡萄园造就了天然的氧吧，青山环抱，紧邻官厅湖，毗邻京张高铁重要沿途车站，交通便利必将成为投资的一大热点。想想十几年前的良乡，十年前的天通苑，您即将看到的拉斐水岸借冬奥会之契机再创区域内辉煌，也会给您在升值潜力上带来无限展望。

从北京出发沿八达岭高速途径居庸关水长城、八达岭长城，在八达岭高速72号出口也就是东花园出口下高速，左转一路向西15公里就到达拉斐水岸。

在路上我们可以看到官厅湖水库。（1952年正式动工，1954年全年竣工。水库建成后，毛泽东主席亲笔题词：“庆祝官厅水库工程胜利完成”，并于1954年4月12日亲临视察，党和刘少奇、周恩来、朱德、邓小平等同志先后视察了官厅水库。1958年5月26日，郭沫若同志率领中国文联参观团到此考察，并欣然写下“北方产量过长江，南方风景过长城，官厅水库鱼三尺，夹库湖山两岸青”的诗句。新建的官厅湖，东西长40公里，南北宽处为7公里，窄处1.5公里，总面积253平方公里，库容量23亿立方米，湖内由各种鱼虾类26种，浮游生物38种，浮游植物81种，年捕捞鱼虾1500吨。2005年，当地对官厅湖首次实行禁渔，并多次实施了增殖放流，投放各类鱼种数百万尾，形成了对湖区沿岸、河道、水质生物综合协调的治理体系。为确保官厅水库水质良好，当地限制了湖区周边100多个容易造成污染的大型项目的建设，减少投资额逾20亿元。当地对官厅湖区及永定河上游5公里以内流域范围裸露的河滩，按照生态效益为主、经济效益和社会效益兼顾的原则，采取乔、灌、草立体化栽植的方式，沿湖边和永定河两岸及主要道路栽植宽30米至50米的防护林带。经过当地不懈的努力，2007年8月21日，北京市水务局局长焦志忠宣布，官厅湖恢复饮用水源地功能，成为北京的应急备用水源。）

如果您以后自驾来有几种佳肴需要品尝，首先是水库鱼，再有就是水库小河虾。水库鱼背黑腹白，河虾现在也是真假难辨，简单的也是看颜色，深色会更真一些。还有八棱海棠又名怀来海棠、海红，属蔷薇科，仁果亚科，苹果属，西府海棠种，是我国栽培历史悠久的果中珍品。目前，怀来县小南辛堡乡是我国集中栽植海棠的区域。海棠年产量1500万公斤，占全国年产量的60%，其中八棱海棠负盛名，为怀来县所独有，年产量1000万公斤。还有路上您会看到很多的酒庄，拉斐水岸所处区域位于北纬40度，与法国的波尔多、美国的加州并称世界葡萄种植三大黄金地带，拥有20多万亩的葡萄种植园，被誉为中国葡萄之乡和中国葡萄酒之乡，的长城葡萄酒基地也在这个地区。区域内常年气温比北京市区低5-6度，同时大面积的生态资源也带来了健康宜居的居住环境，PM2.5远低于北京市区，是一个真正意义上的离尘不离城的宜居之地，在这里给家人一个健康的居住环境。

区域发展价值方面，“环首都经济圈”是在北京周边的十余个区县，建设高层次人才创业园区、科技成果孵化园区、新兴产业示范园区、现代物流园区，以新兴