黏土模型
黏土材料来源广泛取材方便价格低廉经过“洗泥”工序和“炼熟 过程 其质地更加细腻。黏土具有一定的粘合性 可塑性极强 在塑造过程中可以反复修改 任意调整 修 刮 填，补比较方便。还可以重复使用 是一种比较理想的造型材料,但是如果黏土中的水分失去过多则容易使黏土模型出现收缩 龟裂甚至产生断裂现象 不利于长期保存 。另外，在黏土模型表面上进行效果处理的方法也不是很多,黏土制作模型时一定要选用含沙量少，在使用前要反复加工，把泥和熟，使用起来才方便。一般作为雕塑、翻模用泥使用。 [1]
油泥模型
油泥是一种人造材料。凝固后极软，较软，坚硬。油泥可塑性强，黏性、韧性比黄泥（黏土模型） 强。它在塑造时使用方便，成型过程中可随意雕塑、修整，成型后不易干裂，可反复使用。油泥价格较高，易于携带，制作一些小巧、异型和曲面较多的造型更为合适。一般像车类、船类造型用油泥极为方便。所以选用褐油泥作为油泥的外层是很明智的选择。油泥的材料主要成分有滑石粉62%、凡士林30%、工业用蜡8%。
居住地产模型是较为常见的一种沙盘模型，居住地产模型的设计与制作不仅体现了建筑设计的理念，还精细刻画出娱乐、文化、公共设施、绿化环境、交通道路、商业网点等居民日常生活所需服务设施和管理机构。那么，小区模型具有哪些基本特征呢？下面就由小编给大家讲述。
1、房地产模型的建筑布局通常为混合式，住宅小区绝大多数建筑物为行列式布置，少数为周边式。
2、山西地产模型是由绿地、城市干道、陡坡、沟渠、水面、铁路或其他专用地界划分，用地界线明确，地段完整，不被全市性或者地区性的干道所分割。
3、房地产沙盘模型通常包含一套日常生活服务设施，包括托幼机构、小学、日用商品店、修理店、粮店和副食店等。
4、房地产沙盘的道路往往具有封闭性和独立性，避免城市干道上的汽车交通进入小区内。
5、地产沙盘模型的灯光通常采用暖色调加以修饰，以打造“万家灯火”的温馨场景。
6、此外，地产模型还建有一定的公共绿地，以及公共活动中心、儿童游乐场和老年人活动场所等相结合。
4.模型草图的准备。设计图的确定保证了模型草图的绘制，根据确定的模型制作比例，可任意将设计图缩放到对应得比例上，将图纸打印出来，进行板材的切割准备。这个部分的图纸可以使用透明胶粘贴在板材向内的一侧，便于板材构件的切割。通常切割常用的图纸包括立面图、剖面图和平面图，立面图和剖面图常用于墙面的切割，平面图一般用于确定楼板的尺寸。
同样如果技术允许，是使用3d建模软件搭建一个模型之后再进行之后的步骤，常用的建模软件包括SkecthUp、Rhino、Revit、3Ds Max以及CAD的3D绘图，这几种软件各自有各自的特点，是了解之后针对性选择建模的软件。
5.结构块的切割。通过切割草图的准备阶段，我们就可以准备切割了。在切割前，请确认你手中的工具是否锋利且便于使用，（通常常用的手工切割工具包括笔刀、美工刀、勾刀）锋利的切割刀能够保证切割面的整齐与，便于使用能够化的提高切割效率。当然，切割过程中需要小心，不要伤到手，部分非常但是不好切割的部分可以准备砂纸，用砂纸进行打磨，砂纸也可以用于切割面的打磨。
在切割过程中，需要考虑到板材的衔接问题，因为板材自身具有厚度，在衔接的过程中，板材的厚度会造成误差，所以需要在切割模块完成后，单独处理板材的衔接问题。常用的板材衔接切口处理有两种：
(a)一种是斜切面衔接，就是将板材在需要衔接的部分，处理成为45°的斜切面，（有一种45°切割刀可以购买，以保证切割面的契合能够保持直角）与之衔接的板材进行同样处理，在保证外观的整洁的同时，能够尽可能的减少板材带来的误差，以及增大胶结剂的接触面积，提高建筑模型的稳定性。
(b)第二种处理方法，通过半墙厚度切割，就是将板材从厚度中线左右切半板材厚度的切口，然后在板材内侧延边线切割到刚好接触上一次的切口，这样板材就有一个阶梯形的接口，将需要衔接的另一块板材进行相应的处理，然后就可以将阶梯形切口进行咬合固定。这样的切口处理能够保证板材的衔接是直角，但是会有半个板材厚度的误差。
当然还有其他的切口处理方法，例如预留板材厚度的空间等，以上两种切口处理是比较常见的处理方法。