沙盘制作用到的材料：
一、建筑墙面：瑞典进口AS高分子工程塑料，电脑雕刻，及切割各种效果。
二、玻璃幕墙：奥地利产“雀玲珑”镀膜反射玻璃。（颜色有多种）
三、花岗石、大理石：日本产仿石材AS板（款式多种）
四、玻璃：香港产半反射半透明带色玻璃（颜色多种）
五、草坪：德国产草坪纸或日本产草坪绒用草坪机植入模型底盘（防水无接缝）
我们都知道建筑是一个区域范围内重要特色点的缩写，在材质选用上，尽可能的选用不易变形、着色力强、经久耐用的ABS材质。对重点建筑进行着重刻画。让这些建筑既为总体规划起到烘托作用，又能达到画龙点睛的目的。建筑沙盘模型，正式这样区分了建筑与其他的相似性，才使得模型看的更合理，更逼真。
在沙模模型的展示中应用计算机智能控制系统，它能够让公众生动形象、快速、准确的认识了解模型所展示的内容，能有效的实现向公众展示的目的。在配备有投影仪基础上，我们将计算机中高频信号接入到投影仪及功效音箱上，在投影屏上同步显示演示的文字、图片与解说等内容方便参观者浏览。根据实际应用情况，整个多媒体智能控制必须支持模拟电路信号、计算机图像、视频和数据、声音显示控制。将图像、解说、音乐等多种元素很好的融合在一起，以多媒体解说为主线、使设计方案、表现效果与实体模型产生互相呼应。这使得沙盘模型更加合理化。
制作建筑模型的终目的在于促进房产的销售。模型以他为直观的展示性，为消费者所能接受、所能理解，这也是地产商选择模型这一销售工具目的所在。建筑模型通过他的直观性，把他动人之处充分展现给每一位参观者，无论是建筑的色彩、结构还是景观的优美、宁静，及社区小品的人性化布局，都足以带给购房者一个梦、一个梦寐以求的家园。
声的技术;拥有独特的语音制作，采用电子芯片将项目介绍配合背景音乐制作成独立系统，使参观者更加清楚的了解该项目。
光的支持;运用先进的灯光制作技术，可对霓虹灯、道路灯、车流灯、水岸灯、广告灯等制作成动感灯光，从而增加模型的视觉效果。在本模型中运用先进的灯光制作技术，可对水岸灯制作成动感灯光。在部份的树种及树丛中我们采取闪动的发光贴片及七彩灯，从而增加模型的视觉效果。
电的技术; 独有的电路制作，可将模型中不同的电路系统分区制作，分区控制。
创新研制的电路制作，可将模型的内部灯光效果加以逼真展现。
动感技术;采用多项独有的高科技电动模型技术，可将汽车、火车、轮船、升降等动感效果逼真表现。
水的技术;除拥有常规水面制作方法，独创开发的微型封闭式真水系统和利用光的折射原理制作的动感水面，可生动、直观的表现海洋、江河、湖泊、溪流水道、喷泉等不同水体的真实效果。
遥控技术;创新的控制技术，可将模型中不同系统进行自由控制，可采用手动触摸与遥控结合控制模型演示。
1.建筑构架部分是根据建筑的图纸搭建的，按照既定的比例，由手工或电脑雕刻机将各立面的墙体做好然后拼接而成。其色彩及质感选用是关键的一环。和真的外墙装饰材料。模型主浊模型，它是一门单独的学问，新生这种艺术形式才是明智的。有时候，模型的立面色彩看起来和想像的有判别但一套上模型的阳台窗就会好多了。把模型放到底盘上，用绿色植物一搭配更是相得溢彰，这些就是模型制作艺术中的提亮和弱化等艺术手法。
还要说明一点，一些单位喜欢用电脑效果图来照要宣科，这是片面的，容易找不着感觉。电脑效果图的色彩是连续的光影关系，是变化的，被先选中的部分仅在电脑效果图中是合理的。因为在模型上与在电脑效果图中的着色肌理是完全不同的，光的反向原理也不同。在参考色彩这一点上，电脑效果图的用途就是显示色彩之间的搭配关系，生意下的就要看模型艺术创作者自己的把握水平了。
2.环境景观的写意原则 对于环境景观部分，愿意上也是根据设计来制作。但是在树种的表现和花草的颜色上，应该好好把握，树种的表现主要是写意，花草的颜色主要侧重表现美感。举例来讲，实际的园林中可能盛开着各种色彩的花朵，其色彩对比强烈，有红、黄、绿、蓝色等，但在模型中的真实地表现出来就会显得很杂乱，反而不美、不真实。因此现实中的景物和模型中的景物的像与非像问题，本身就是一种矛盾的对立和统一，像到则不像，似像非像则正像，其核心是应抓住一个“神”字，确切地表现出环境绿化的风格特点和是目的。
3.灯光的主次分层原则 灯光的配备要根据景物的特点来进行。住宅区的建筑、水景灯光尽量用暖色，常绿树的背景则用冷光源；路灯和庭园灯应昼整齐划一，按照某种规律排布。项目尽量色彩丰富些、层次多些以烘托整体环境气氛。需要强调一点是，度的把握很重要，切忌到处都通亮，导致周边一些部分反而夺了主题的光彩。配景就是配景，主角自然是主角，没有取舍就没有重点，就没有成功的模型。
4.盘口雅致衬托的原则 盘口，指的是模型的后收口、边框、底台、玻璃罩等的包装部分。案名比例尺、标牌等的收口一定要得体。边框、底台、玻璃罩等并无定式，关键看模型的规模大小、楼的高度、色彩及绿化的风格、场地的因素等来制定，以和谐、美观、大方为宜。