大学生能够化的将楼盘的设计理念体现出来，按照一定的比例，将楼盘的信息呈现在客户的眼前，是一门综合学科较多的学问，新生的艺术形式。
1、材料
a、主体墙面：模型专用"747"型ABS高分子工程塑料板(厚度0.8mm-33mm)。
b、主体玻璃：模型专用ICI高透明有机玻璃(厚度0.8?mm-1.2mm)。
c、路面、硬质铺装及加工方式：全部使用模型专用LGABS板材。
d、绿化草坪：模型专用FALLER草坪。
e、植物：软化铜丝、高弹海绵、高质量颜料及模型专用FALLER草粉。
f、粘合剂：优质三氯甲烷、日本A-A超能胶、德国UHU胶、喷胶。
随着国内经济的发展，商业活动及各类展览展示的要求也逐渐提高，沙盘模型对营销展示和各类展览展示的作用开始更加显现，逐渐成为了重要的一种展览展示方式之一。
沙盘模型中会用到很多的材料，尤其是建筑模型，需要绘制地形图，那么，要怎么选择材料呢？
1、根据垂直比例尺的大小，确定垂直间距、材料厚度和基本等高线。
2、等高线绘制、复制和切割。用彩笔标记，综合选择轮廓，在强韧海绵材料上复制轮廓时，从低到高标记层数，逐层切割。
3、山的贴钉工作。用乳胶漆将底层的“梯田”粘贴在底盘上，然后层层叠加粘合。任何层间配准不良的地方都要随时用剪刀或手术刀修剪。对于江河湖海，以有机玻璃为原料时，将水蓝色的有机玻璃压在基准起始面下，用乳胶等胶水粘牢，形成地貌原型。
4、用堆积的塑料填充工作。为了将阶梯形地貌的简单形态转变为自然地表形态，需要制作填料进行堆放。填料由石膏和榆树皮粉按体积比41或重量比21组成。在叠加成型时，为了使地形符合场地条件，仔细研究数据验证，仔细研究局部地形特征，根据图纸将阶梯状地形填充成逼真的自然面，特别是创建重要的地形特征，一次叠加成型。当确实需要第二次填充时，等到次堆积的材料完全干燥。同时注意留出道路和河流进行开挖。堆填完成后，严格按照地形图等资料进行检查验收，做到准确、生动。
我们常见的房地产模型多半用的都是沙盘模型，这是为什么呢？
1、沙盘模型作Z核心的内容就是把“体验式营销”的概念有机的结合到沙盘中去，让消费者通过系统的视觉、触觉、体验终达到销售的目的。
2、目前房地产市场竞争日趋激烈，作为主要的销售工具，沙盘模型则代表着项目的形象和开发商品牌，所以沙盘的地位日渐提升。
3、沙盘建筑模型是客户Z直观接触项目的首先，也是“体验式营销”的重要销售工具，所以沙盘建筑模型能否给客户留下美好的印象，对交易是否成功起着重要的作用。
4、沙盘模型的作标准要与项目层次一致，要与目标客户群的气质一致。这样才能引起目标客户的共鸣和心理沟通，才能达到“体验式营销”的目的。
5、一个好的沙盘建筑模型作品不仅能淋漓尽致的表现出项目优势，更能在材质、灯光、互动方面与客户有良好沟通，增强客户对项目的购买信心，从而促进销售。