买房垫资是指借款人购买一套房产时，手头没有足够资金全款将其买下，譬如通过我们申请过桥垫资业务全款将房产买下，然后再到银行申请房产抵押贷款，等银行抵押款项发放后再将资金还给我们即可。

过桥资金本质上是一种贷款，但又不同于普通的贷款业务。比如大部分的银行贷款到期都是需要归还本金，然后才能继续续贷或者转贷，那么这样就会有过桥需求。

大家都知道按揭的房子相当于做了房屋一抵，是抵押在办理按揭贷款的银行。所谓转贷就是指将原来有抵押的房子重新抵押银行。

举例：王先生2015年买了套房子价值100万，首付30万，银行按揭办了70万，经过几年的房产升值和每月还款，目前房产价值200万，房贷还剩60万。60万垫资过桥从银行解押后，王先生拥有一套价值200万的全款房，现在还欠资方60万。

抵押贷款现在折扣可以做到7-9折，甚至满折。

现在拿7折举例：200万*0.7=140万，可以抵押出140万，140万-60万（垫资过桥）=80万，除去资方垫的60万，还剩下80万资金。

贷款年限可以做1-20年，利率3.85-5.95%（视征信情况而定），还款方式先息后本随借随还。急需资金周转或想省房贷利息的可以了解一下，按揭利率在5%以上的都可以参考一下。

按央行规定，汽车贷款执行贷款基准利率，但各金融机构可在基准利率上下一定范围内进行浮动。各大银行汽车贷款期限一般不超过5年，车贷利率多少直接决定了人们进行贷款的成本高低，从而也就成为决定人们是否进行贷款消费的一项重要因素。