企业抵押贷款是指企业通过将自己的资产作为担保，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。而贷款年限指的是贷款的期限，即企业需要在一定的时间内按照合同约定的条件还款。
贷款年限的选择对于企业来说非常重要，它直接关系到企业的资金周转和经营发展。一般来说，贷款年限的长短应该根据企业的实际经营状况和资金需求来确定。
贷款渠道千千万，正规贷款首推银行贷款，银行贷款是通过银行发放的贷款，这种方式正规且安 全系数高，起码不会出现贷款陷阱的情况。只要征信达标，是可以放心的一个贷款渠道。
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控。客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。说简单点，就是偿还银行贷款，基准利率越大，利息越多；基准利率越小，利息越小。
银行流水的多少对贷款有很大的影响，想要办理大额贷款，流水必须达到较高的水平才可以，可观的银行流水可以作为借款人收入蕞直接的证明。绝大多数银行都需要借款人出具符合要求的银行流水，不达标的话很容易被拒或者下款额度不高。