住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。
贷款审批
住房公积金管理中心和受委托银行会对你的资料进行审核，主要从以下几个方面进行评估：
贷款额度：根据你的公积金账户余额和缴存基数，以及购买房屋的价格和面积，确定贷款额度。一般情况下，贷款额度不能超过公积金账户余额的12倍或24倍，也不能超过购买房屋的70%或80%。
贷款利率：根据你的信用等级和贷款期限，确定贷款利率。一般情况下，贷款利率按照住房公积金管理中心公布的基准利率执行，有时也会有一定的浮动。目前，住房公积金贷款的基准利率为3.25%。
个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
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