虽说私人贷款较为简单,但是由于简单的贷款要求和形式,所以必然会给贷款带来一定风险,所以为了避免风险,进行私人贷款时必须注意以下几点:
(1)还款期限:在签订合同时双方需要明确还款期限,这样以便于回收资金,对于借款人也能够起到一定公正、公平的效果,从而有效维护自身权益。同时需要大家注意的是,如果在合约中没有提到关于还款期限的问题,那么放贷方即为债权人,有权利随时提出还款要求。
(2)书面证据:所谓的书面证据大都是存在于公民之间的私人贷款,也就是没有正统的合约,但是有一些书面的表达,这就是书面证据。该证据不管是借款方还是放贷方都需保存完好,这样有利于维护双方经济以及自身合法权益。
(3)借款利率:一般私人贷款的利率可以高于银行利率,但是却不能高出4倍或以上,这一点是大家必须清楚的问题。而且在借贷过程中一定要将利率在合约中表明,否则将会视为无息借款。如果利率超出了银行利率的4倍,那么超出部分则不会受到法律保护。
信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款, 借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款,并以借款人信用程度作为还款保证的。
贷款流程:
1. 借款人向银行提交如下资料:
(1)贷款申请审批表;
(2)本人有效身份证件及复印件;
(3)居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);
(4)职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);
(5)有效联系方式及联系电话;
(6)在银行开立的个人结算账户凭证;
(7)银行规定的其他资料。
2. 银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同。
3. 银行以转账方式向借款人发放贷款。
无抵押个人贷款的程序:
1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购 业务流程房款;
2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;
3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用;
4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;
5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户,并通知客户开始供楼。
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