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提交所需证件。需要准备房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证、借款人及配偶的身份证、户口簿、结婚证（单身者需提供单身证明）、收入证明等。
房屋看房评估。评估师会根据房屋的位置、楼层、面积和朝向等因素对房产进行估价，以确定贷款金额。
银行面签合同。在银行进行面签，签署抵押借款合同，并办理相关保险手续。
抵押登记。持房产证、借款合同等文件到房产所在地的房地产交易中心或房产所在区县的房地局办理抵押登记手续。
放款。抵押登记完成后，银行会将贷款金额发放到借款人指定的银行账户。地产抵押合同自抵押登记之日起生效。