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办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押 合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。