德清房产抵押贷款的基本概念
房产抵押贷款是一种贷款形式，借款人以自有房屋作为抵押物，向银行或其他贷款机构申请贷款。借款人需按期偿还贷款本息，若逾期不能偿还，银行或贷款机构有权对抵押房屋进行处置。
目前市面上的信用贷款机构有：银行、消费金融公司、小额贷款公司等，其中银行信用贷款对于用户的资质要求较高，但是借款利率会低一些。而消费金融公司、小贷公司的放款政策会宽松一些，但是利率相对较高。用户需根据自身的情况，选择合适的贷款机构。
1、选择贷款机构
根据自身的资金需求、借款利率、贷款期限等因素，选择适合自己的贷款机构。
2、准备贷款材料
按照贷款机构的规定，准备好贷款所需材料，比如身份证明、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产证、产权登记证等。
3、提出申请
携带相关资料，本人亲自前往贷款机构营业网点提交贷款申请，填写贷款申请表。
4、房产评估
为了确定抵押房屋价值，所以需要对房屋进行评估。用户可以自己找专业的房屋鉴定机构，或者由贷款机构指定的机构进行评估，房屋鉴定会根据房龄、户型、地段等因素进行评估，并出具评估报告。
5、贷款审批
贷款机构会对用户的个人信用、还款能力和房屋价值进行评估，以决定是否给予贷款。
6、签订合同
如果审批通过，贷款机构会与借款人签订贷款合同、抵押合同，并将合同进行公证。
7、办理抵押手续
签订合同后，用户需前往当地房管局办理抵押登记手续，将房屋所有权转交给贷款机构。
8、等待放款
所有手续办理完成后，贷款机构会在合同约定时间发放贷款，用户等待放款即可。收到款项后，需要按照合同约定按时还款，避免影响个人征信。
房子抵押贷款流程：
1.备好身份证、户口本（暂住证）、房屋所有权证、银行流水等前往银行网点柜台找工作人员提出贷款申请，领取申请表进行填写。
2.将填好的申请表连同资料一并提交上去，耐心等银行审核，同时银行会安排评估机构评估房屋价值。
3.审批通过，去网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。
4.银行放款。