桐乡房产抵押贷款作为一种重要的融资方式,为许多人在大额支出或投资方面提供了便利。通过了解房产抵押贷款的相关知识,选择合适的银行或贷款机构进行申请,并注意规避风险,您将能够更好地利用这一金融工具为自己的财务目标助力。
1.询问
就贷款需求,咨询业务经理,初步审核借款人资质
2.报单
确定报单,填写垫资业务报单表,提交资料原件照片
3.下户
预约融时代下户员,至房屋地址实地收集担保房屋的资料
4. 风控面谈、核行
到公司与风控人员进行面谈、核实上下游交易真实性,比如看是否真的有买家,下家是否批贷
5. 缴服务费、放款
6. 归还本金
尾款垫资所需资料和流程:
1.客户提交申请及资料:贷款资料包括卖方身份证、户口本、结婚证,拟购房产的房产证,本次交易的网签合同。
2.垫资准入审批:第三方机构会对客户提交的资料进行审核,确认客户是否符合垫资的条件。
3.办理公证、签借款合同:如果客户的资料审核通过,第三方机构会与客户签订借款合同,并办理相关公证手续。
4.办理过户:在拿到过户本后,第三方机构会协助客户办理过户手续。
5.拿到过户本当天放款给业主:在完成过户手续后,第三方机构会将垫资款项放款给业主。
6.抵押:客户需要将所购房产抵押给第三方机构,以确保还款期限内的资金。
7.银行放款、金融收回借款:在客户按照借款合同还款后,银行会将剩余款项放款给客户,同时第三方机构会收回借款。
借款人贷款前咨询:填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。