针对客户找到新的“银行或机构（常说的下家）”已经批贷，但房产在“其他银行或机构（常说的上家）”有贷款尚未还清，客户自身不具备还款能力,可以帮助客户先结清原来债务，原贷款银行或机构将房产解除抵押登记，由新的批贷银行或机构完成抵押登记后放款资金偿还垫资本金的业务。
赎楼垫资：可分为交易性垫资赎楼与非交易性垫资赎楼。交易性垫资赎楼是指借款人由于房屋的升值或者换房需求,打算出售自己在银行按揭中的房产,但短时间内又无法筹齐资金还清原银行贷款。借款人需要募集一笔资金赎出房产赎楼贷款证,待房屋出售完毕后用收到的房款偿还投资者本金及利息。
上虞房产抵押贷款的基本概念
房产抵押贷款是一种贷款形式，借款人以自有房屋作为抵押物，向银行或其他贷款机构申请贷款。借款人需按期偿还贷款本息，若逾期不能偿还，银行或贷款机构有权对抵押房屋进行处置。
上虞房产抵押贷款的申请流程
1. 借款人向银行或贷款机构提交申请材料。
2. 银行或贷款机构对申请材料进行审核。
3. 审核通过后，双方签订借款合同并办理抵押登记手续。
4. 银行或贷款机构发放贷款至借款人指定账户。
5. 借款人按期偿还贷款本息。