房屋抵押贷款的流程:
1、向银行提出贷款申请;
2、银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
3、签定借款合同等;
4、办理房地产抵押登记事宜
①抵押房屋登记标准
凡在本市城市区域内国有土地上的房屋,权属清楚,产权来源资料齐全,手续完备的。
②抵押房屋登记程序
办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理,需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。
房产抵押贷款可贷额度100w---6000万,需求上亿也能做。其可贷额度取决于你房屋的市值。一般来说,立项为住宅的房产可贷房产评估价的7成,个别银行能贷到8.5成--9成;且可接受抵押的房产范围广。
今年房抵的利率不断下调,目前房产抵押贷款不算贴息能做到2.8%,相比信贷、按揭贷款等常见贷款,房抵的利息是的了,月还款也相对轻松。一千万以内利率基本在2.8%--3.4%;
房产抵押贷款,支持1年期、3年期、5年期,授信10年/20年。总的来说,既支持短期借款也支持长期借款,可以程度解决借款人资金周转问题。
房屋抵押贷款常见的还款方式为:等额本息和先息后本,且很多银行还在先息后本的还款方式上支持随借随还,循环授信和无还本续贷,程度的提高了资金使用度和灵活性。
房产抵押贷款是主流的一种借贷方式,通过抵押房产来贷款,往往对贷款需求人的条件比信用贷款宽松得多。尽管房产抵押算是比较快捷的贷款途径了,但是房产抵押贷款的办理流程还是相当复杂的,借款人要向贷款机构申请,评估公司要看房评估房价,需要去当地房管局办理房产抵押,还得等待银行信贷评审等等。重要的是,在办理的过程中,也会遇到很多当前房产或借款人条件不符合的诸多情况。