办理个人房屋抵押贷款业务，需提交以下申报材料：
1、申请书;
2、抵押合同;
3、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;
4、以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;
5、以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明;
9、其他有关证明材料。
贷款人、借款人和抵押人夫妻双方(如抵押房产为共有财产，则所有共有人须全部到场)，须按上述条件准备好文件、证件及其复印件一套，亲自到所属辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。
当事人先要填写《房产登记申请书(抵押证书)》，然后将所持证件、文件及该“申请书”交给房产交易中心的办理人员进行审核。
如果当事人提供的材料能通过审核，符合办理抵押登记的条件，则需将民间借贷合同和抵押房产的房地产权证原件及其它证件、文件复印件一份留存房产交易中心，房产交易中心会出具抵押登记回执，表明初审登记成功。
在规定的时间内当事人交纳齐相关费用后，凭抵押登记回执可以到房产交易中心领取房地产他项权证，即抵押权证。这样，该次民间借贷房产抵押登记即宣告完成。
房屋抵押贷款的利率是借款人需要支付给贷款机构的费用，用于借取资金。利率的具体水平会受到市场利率、借款人的信用状况以及贷款机构的政策等多种因素的影响。通常，信用状况较好的借款人可能会获得较低的利率。此外，固定利率和浮动利率是两种常见的利率类型。固定利率在整个贷款期限内保持不变，而浮动利率则可能会根据市场利率的变动而调整。